Хорватия. Истрия. Недвижимость.

Villa Velina 01 smallРынок недвижимости в Хорватии пережил свой бум около 10 лет назад. Первый раз я попал в Хорватию в 2005 году именно на волне этого бума. Как потом выяснилось, волна была на исходе, но я застал время, когда продавцы выбирали из нескольких покупателей. При наличии в очереди на покупку русского покупателя, побеждал обычно он, потому что русский покупатель недвижимости был самым неопытным и переплачивал и 30, и 40% от цены, на которую были согласны знающие местные или трезво мыслящие европейцы.

Потом был спад, и в 2009 на рынке установился полный штиль. Хорватские продавцы недвижимости упорно сохраняли инерцию разогнанных русскими цен. Но кризис, время и опыт сделали своё дело, русские покупатели стали похожи на европейских, начали придираться, торговаться и долго-долго выбирать.
Тогда хорватские продавцы в большинстве своём убедили себя, что кризис-то пройдёт, и снова появится очередь из покупателей, и цены снова вырастут. Поэтому торопиться с понижением цен не стоит. Поэтому строительного бума на побережье не наблюдалось.
Тем не менее, рынок был скорее жив, чем мёртв: всегда были продавцы, которым деньги нужны немедленно; некоторым нужно гасить кредиты; всегда есть рискнувшие построить объект на продажу в расчёте на малую себестоимость (на своей земле, например).
И вот появились объективные причины оживления:
— Хорватия вступила в ЕС
— ЕС объявил, что кризис кончился, и началось оздоровление
— все участники рынка набрались опыта и натерпелись 😉
Добро пожаловать в Хорватию!
Medulin Factus 01 small Medulin Factus 02 small Medulin Factus 04 small Residence Knapici 01 small

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *